Герб

Администрация сельского поселения
Турумбетовский сельсовет
муниципального района Аургазинский район
Республики Башкортостан

Размещение жилого дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения, входящем в состав имущества КФХ

В соответствии
с Федеральным законом от 02.07.2021 № 299-ФЗ «О внесении изменений в
статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные
акты Российской Федерации» с 01.03.2022 на земельном участке из состава земель
сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными
угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления
своей деятельности, допускается строительство, реконструкция одного жилого
дома.
При этом существуют
ограничения:
– на участке
разрешено построить только один дом, не выше трех этажей и площадью не более
500 кв. м;
– площадь застройки
под домом должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка;
– запрещается
образование нового земельного участка (земельных участков) из участка, на
котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади
исходной земли.
Законами субъектов
РФ могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не
допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на
земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения,
используемых КФХ для осуществления своей деятельности.
До 1 марта 2031
года для регистрации в упрощенном порядке такого объекта недвижимости в Росреестр
необходимо представить: технический план, декларацию об объекте недвижимости,
правоустанавливающий документ на земельный участок (если права гражданина на
участок не зарегистрированы).
Жилой дом не может
быть продан отдельно от участка.